智力残疾人士可以独立进行房屋交易吗？

智力残疾人士一般不能独立进行房屋交易。从法律角度看，智力残疾可能影响其判断力和决策能力，使其无法充分理解交易的法律后果。若交易过程中出现重大误解或显失公平，交易可能无效。若智力残疾人士在交易中表现出明显的不理解或受欺骗，问题就严重了，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，针对不同情况，智力残疾人士房屋交易的具体操作如下：1.若智力残疾程度严重，应指定法定代理人（如近亲属或监护人）代为处理房屋交易事务，确保交易合法有效。2.若智力残疾程度较轻，可在辅助决策机制下，由专业人士或社会工作者协助其理解交易条款，并在其自愿基础上进行交易。3.若交易后发生争议，可通过法院认定交易的有效性，法院将综合考虑智力残疾人士的认知能力和交易是否显失公平等因素作出裁决。在任何情况下，都应尊重智力残疾人士的自主意愿，确保其合法权益不受侵害。
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从法律角度，处理智力残疾人士房屋交易问题的方式主要有：法定代理、辅助决策和法院认定。法定代理是由法律规定的代理人代为进行交易；辅助决策是在尊重其自主意愿的前提下提供必要的支持和指导；法院认定则是通过司法程序确认交易的有效性。选择哪种方式需根据智力残疾人士的具体情况和交易的重要性来决定。