房屋买卖政策咨询

在房屋买卖过程中，若卖方提供的证件不合法，根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，买方有权要求卖方提供真实有效的证件，并核实房屋产权状况。若卖方无法提供，买方可以拒绝签订房屋买卖合同，以避免后续可能出现的法律纠纷。同时，买方也可以向相关部门举报卖方的违法行为，维护自己的合法权益。
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若房屋买卖过程中双方对房屋状况有争议，可以采取以下措施：1.双方协商，明确争议点并尝试达成一致；2.请专业机构进行房屋评估，以评估结果为准；3.若协商不成，可以依据房屋买卖合同中的仲裁条款或诉讼条款，通过法律途径解决争议。
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从法律角度，房屋买卖过程中需注意：1.核实卖方身份及房屋产权信息，确保房屋可合法交易；2.签订正规房屋买卖合同，明确双方权利义务；3.按法律规定缴纳税费；4.及时办理产权转移过户手续，确保买方权益得到保障。